結論
同じ敷地に家を建てること、
できます！
実家の敷地を活用して、親世帯と子世帯が安心して暮らせる住まいづくりをご提案します。同じ敷地だからこそ叶う、子育て・介護・家計にもやさしい暮らし方があります。
こんなお悩みありませんか？
- 実家の敷地に家を建てたい
- 土地代を抑えて家を建てたい
- 親の近くで子育てをしたい
- 将来の介護を考えて親の近くで暮らしたい
- 同居はしたくないけど、近くにいたい
- 親の広い土地を有効活用したい
- 相続のことも考えながら家づくりを進めたい
まずは事前にご相談ください
ご相談・来店予約はこちら事前に確認したいポイント
実家の敷地に別宅を建てる場合は、通常の土地購入とは異なる確認事項があります。事前に建築条件や土地の状況を確認しておくことで、家づくりをスムーズに進めることができます。
POINT01
建築できる土地か確認する
実家の敷地であっても、すべての土地に住宅を建てられるわけではありません。敷地の広さや接道状況、建築基準法などの条件によっては建築が難しい場合もあります。まずは建物が建てられる土地かどうかを確認することが大切です。
POINT02
建ぺい率・容積率などの法的条件を確認する
土地には、建てられる建物の大きさや配置に関するルールがあります。母屋が建っている場合は、その建物との兼ね合いも考慮する必要があります。ミスターデイクでは、法的条件を確認したうえで最適なプランをご提案します。
POINT03
上下水道・電気などのインフラを確認する
新しく別宅を建てる場合は、水道・下水道・電気・ガスなどの設備をどのように引き込むか確認する必要があります。敷地の状況によって工事内容や費用が変わるため、事前の確認が重要です。
POINT04
土地の名義や相続を確認する
土地が親名義の場合は、建築を進める前に名義や将来の相続について確認しておくことをおすすめします。ご家族で事前に話し合っておくことで、将来的なトラブルを防ぎ、安心して住まいづくりを進めることができます。
ミスターデイクのリノベーション
施工事例＆お客様の声
ミスターデイクが手がけた実際の
リノベーション施工事例です。
これからの家づくりの参考にしてください。
南アルプス市 G様
白の外観っておしゃれ！和室やシューズクロークなど欲しいが詰まったお家です！
- 移住・二拠点生活
- 二拠点生活・別荘
- 民泊
- 店舗兼住宅
- 二世帯住宅
- 同じ敷地で別宅
- 建て替えかリノベか
- 住んでいない実家問題
南アルプス市 G様
黒×木目でスタイリッシュな外観
- 移住・二拠点生活
- 二拠点生活・別荘
- 民泊
- 店舗兼住宅
- 二世帯住宅
- 同じ敷地で別宅
- 建て替えかリノベか
- 住んでいない実家問題
甲府市 G様
実家の建替え！１０年後の未来も考えられたお家
- 移住・二拠点生活
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- 二世帯住宅
- 同じ敷地で別宅
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甲府市 G様
内装センス抜群！クロスでコスパ良くオシャレを楽しむことのできるお家です♪
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ミスターデイクの
お役立ちコラム
Useful Information for Building a Home
家づくりの基礎知識から費用の考え方、事例紹介、後悔しないためのポイントまで、住まいづくりに役立つ情報をわかりやすくお届けします。理想の暮らしを実現するためのヒントとして、ぜひご活用ください。
ミスターデイクの
リノベーションで
よくあるご質問
FAQ for separate home
お客様からよく聞かれる質問をまとめました。
ぜひ参考にしてください。
- 実家の敷地なら、必ず家を建てられますか？
- 必ず建てられるとは限りません。敷地の広さや接道状況、建ぺい率・容積率などの法的条件によって建築できるかどうかが決まります。まずは現地調査を行い、建築可能か確認いたします。
- 親名義の土地でも家を建てられますか？
- 建築は可能な場合がありますが、土地の名義や権利関係によって必要な手続きが異なります。将来の相続も見据えながら進めることが大切です。
- 土地を分ける（分筆する）必要はありますか？
- ケースによって異なります。土地を分筆せずに建てられる場合もあれば、分筆した方が将来的な管理や相続の面でメリットがある場合もあります。敷地やご家族の状況に合わせてご提案いたします。
- 二世帯住宅と、同じ敷地に別宅を建てるのはどちらがおすすめですか？
- ご家族のライフスタイルや将来の暮らし方によって最適な方法は異なります。プライバシーを重視したい方には別宅、生活空間を共有したい方には二世帯住宅など、それぞれのメリット・デメリットをご説明いたします。
- 土地代はかからないのでしょうか？
- 親御様の土地を活用する場合、新たに土地を購入する必要がないケースがあります。ただし、名義や契約内容によって必要な費用が発生することもありますので、詳しくご説明いたします。
- 相続を考えると、いつ相談するのが良いですか？
- ご両親がお元気なうちからご相談いただくことをおすすめします。土地の名義や将来の相続について事前に確認しておくことで、家づくりをスムーズに進めやすくなります。
- インフラ工事は必要になりますか？
- 敷地の状況によっては、水道・下水道・電気・ガスなどの引き込み工事が必要になる場合があります。現地調査を行い、必要な工事内容をご案内いたします。
- 建築費以外にどんな費用がかかりますか？
- 建物本体の費用だけでなく、外構工事やインフラ工事、各種申請費用などが必要になる場合があります。資金計画も含めてわかりやすくご説明いたします。
- 親の家を残したまま建てることはできますか？
- はい、可能な場合があります。ただし、敷地の広さや建築条件によって異なりますので、まずは現地を確認し、最適な建築プランをご提案いたします。
- まだ何も決まっていませんが、相談だけでも大丈夫ですか？
- もちろんです。「建てられるか知りたい」「二世帯住宅と迷っている」といった段階でもお気軽にご相談ください。敷地の状況やご家族のご希望をお伺いしながら、最適な住まいづくりをご提案いたします。
