結論
実家の活用方法は1つではない！
実家の様々な活用法
住んでいない実家をそのままにしておくと、老朽化や防犯、維持費などさまざまな問題が生じます。ミスターデイクでは、お客様の状況やご家族の想いをお伺いしながら、最適な活用方法をご提案しています。
こんなお悩みありませんか？
- 実家を何かに活用したい
- 固定資産税だけ払い続けている
- 空き家のままになっている
- 売るべきか迷っている
- 実家が離れてるため管理に行くのが大変
- 子どもに残すべきか悩んでいる
- 思い出があるので壊したくない
こんな活用の仕方があります！
- 自分たちで住む（実家リノベーション）
- 賃貸住宅として活用する
- 二世帯住宅にリノベーションする
- セカンドハウス・週末住宅として活用
- 売却する
- 子ども・孫へ住み継ぐ
- 民泊として活用する
相続のことも一緒に考えよう！
実家の活用を考える際は、建物だけでなく相続についても知っておくことが大切です。「親が元気なうちに名義を変更した方がいい？」「相続してから考えればいい？」など、ご家族の状況によって最適な進め方は異なります。
生前贈与には税金がかかることも…
親から子へ家を譲る場合、生前贈与には贈与税が発生するケースがあります。手続きを進める前に、制度を確認することが大切です。
相続後の活用という選択肢も
ご家族の状況によっては、相続後にリノベーションや売却を検討した方が良いケースもあります。
一人で判断せず、専門家へ相談
相続には税金や法律が関わるため、税理士や司法書士など専門家への相談が安心です。ミスターデイクでも、必要に応じてサポートいたします。
ご両親が元気なうちに話し合うのが
大切です！
実家の活用を考えるタイミングは、ご両親の介護と重なることも少なくありません。実家をどう活用するかは、ご家族で早めに話し合っておくことが大切です。
親が元気なうちに家族で話し合おう！
住む人、管理する人、将来どう活用するかなど、早めに話し合っておくことで、後々のトラブルを防ぎやすくなります。
認知症になると契約が難しくなります
不動産の売却や贈与などの契約には、ご本人の判断能力が必要です。判断能力が十分でない場合は、契約ができなかったり、成年後見制度などの手続きが必要になったりすることがあります。
相続のタイミングはいつにする？
生前に手続きを進める方法もあれば、相続後に活用方法を決めるケースもあります。どちらが良いかは、ご家族の状況や税務・法務上の事情によって異なります。
ミスターデイクの実家リノベーション
施工事例＆お客様の声
ミスターデイクが手がけた実際の
実家リノベーション施工事例です。
これからの家づくりの参考にしてください。
南アルプス市 G様
白の外観っておしゃれ！和室やシューズクロークなど欲しいが詰まったお家です！
- 移住・二拠点生活
- 二拠点生活・別荘
- 民泊
- 店舗兼住宅
- 二世帯住宅
- 同じ敷地で別宅
- 建て替えかリノベか
- 住んでいない実家問題
南アルプス市 G様
黒×木目でスタイリッシュな外観
- 移住・二拠点生活
- 二拠点生活・別荘
- 民泊
- 店舗兼住宅
- 二世帯住宅
- 同じ敷地で別宅
- 建て替えかリノベか
- 住んでいない実家問題
甲府市 G様
実家の建替え！１０年後の未来も考えられたお家
- 移住・二拠点生活
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甲府市 G様
内装センス抜群！クロスでコスパ良くオシャレを楽しむことのできるお家です♪
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ミスターデイクのリノベーション
お役立ちコラム
Useful Information for Building a Home
リノベーションの基礎知識から費用の考え方、事例紹介、後悔しないためのポイントまで、住まいづくりに役立つ情報をわかりやすくお届けします。理想の暮らしを実現するためのヒントとして、ぜひご活用ください。
ミスターデイクの
相続・実家リノベーションで
よくあるご質問
FAQ for unused home
お客様からよく聞かれる質問をまとめました。
ぜひ参考にしてください。
- 住んでいない実家をそのままにしておいても大丈夫ですか？
- 空き家は、人が住まなくなると老朽化が進みやすくなります。また、防犯面や防災面、維持管理の負担などの問題が生じることもあります。今すぐ活用方法が決まっていなくても、早めに現状を確認しておくことをおすすめします。
- 実家をリノベーションするか、建て替えるか迷っています。
- 建物の状態やご予算、ご家族の暮らし方によって最適な方法は異なります。ミスターデイクでは建物を調査したうえで、建て替え・リノベーションの両方を比較しながらご提案いたします。
- 実家を売るか残すか決められません。
- すぐに決断する必要はありません。将来住む予定があるのか、ご家族で活用する予定があるのかなどを整理しながら、最適な活用方法を一緒に考えていきます。
- 親が施設に入った実家はどう活用できますか？
- リノベーションして住む、賃貸として活用する、売却するなど、さまざまな選択肢があります。建物の状態やご家族のご希望に合わせてご提案いたします。
- 相続した実家について相談できますか？
- はい、可能です。相続した実家を住み継ぐ、リノベーションする、売却するなど、お客様の状況に合わせた住まいの活用方法をご提案いたします。
- 親が元気なうちから相談してもいいですか？
- もちろんです。実家の活用は、将来の相続や介護にも関わるため、ご家族で話し合えるうちに相談を始めることをおすすめしています。
- 親が認知症になった場合でも、実家のリノベーションや売却はできますか？
- ご本人の判断能力によっては、契約手続きが難しくなる場合があります。状況によって必要な手続きが異なるため、早めにご家族で相談し、必要に応じて専門家へ相談することをおすすめします。
- 空き家でもリノベーションできますか？
- はい、可能です。ただし、建物の状態によって工事内容が異なります。まずは現地調査を行い、リノベーションに適しているかを確認したうえでご提案いたします。
- 実家の相談では、相続や税金のことも相談できますか？
- ミスターデイクでは住まいに関するご相談を承っています。相続や税金など専門的な内容については、必要に応じて税理士や司法書士などの専門家と連携しながらサポートいたします。
- まだ何をするか決まっていません。相談だけでも大丈夫ですか？
- はい、大丈夫です。「住む」「リノベーションする」「建て替える」「売却する」など、方向性が決まっていない段階でもお気軽にご相談ください。ご家族の想いや建物の状態を踏まえ、お客様にとって最適な選択肢をご提案いたします。
